telefon+ 44 20 8638 7645 zərf agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgzh-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

TÜRKİYƏDƏ REAL ESTATE SATIŞINA Səkkiz Qızıl Qaydalar.


1. Türkiyədə daşınmaz əmlak alqı-satqısı Torpaq Qeydiyyatına köçürülür. Brokerlər, mülkiyyətin inkişaf etdiriciləri, xüsusi satıcılarla ilkin danışıqlarda deyil, yalnız rəsmi satış hərəkətləri baş verir. Mülkiyyətin ötürülməsi, Almaniyadan fərqli olaraq, bu cür əməliyyatlar hüququna malik olmayan bir notariusla heç vaxt baş vermir.


2. Bütün ilkin müqavilələr (həmçinin "notarial qaydada daşınmaz əmlakın satın alınması müqavilələri") yalnız satıcının və alıcı arasında bağlayıcı bir satın alma vədidir. Əvvəlki müqavilə həmişə torpaq qeydiyyatı üçün bir şərt olaraq daxil edilməlidir, baxmayaraq ki, maliyyə itkisinə qarşı 100% təhlükəsizlik təklif etmir. Satıcı, qanuni olaraq, əmlakı alıcının köçürdüyünü və bu şərtlə zəmanəti verə bilməz torpaq qeydiyyatı. Təhlükəsizlik yalnız tapu verir.

3. Buna görə tapu transferinin hələ baş vermədiyi müddətcə, razılaşdırılmış ödənişdən daha çox ödəmirlər.

4. Mövcud daşınmaz əmlak üçün qüsursuz tapu tələb edin və girişi düzgün və borc və borclardan azad olub-olmadığını yoxlayın. Vəkil sənə notarius deyil, məsləhət versin.

5. Əcnəbilər yalnız bir şəhər inkişaf planı olan ərazilərdə daşınmaz əmlak və istifadə hüquqlarını əldə edə bilərlər. Qorunan ərazilərdə (məsələn, hərbi məhdud ərazilərdə) daşınmaz əmlak almaq hüququ yoxdur.

6. Tapu ofisinin satışında rəsmi, alıcı və satıcının olması qanunla tələb olunur.

7. Satınalma müqaviləsi və tapu Türk dilindədir. Yeminli tərcüməçilər tərəfindən təsdiq edilmiş və notariuslar tərəfindən təsdiq edilmiş sənədlər hüquqi cəhətdən məcburidir.

8. Xahiş edirik unutmayın: Türkiyədə bir broker ən az 60 kvadrat metrlik ofisə ehtiyac duyur və lisenziyaya sahib olmalıdır. Buna görə də, mobil brokerlər və ya bənzər təkliflərə getməyin!

İstanbul Əmlak

Featured
Featured
Featured

RP2095, İSTANBUL AVROPA YOLUNDA ORTA Qiyməti $ 242.000 başlayın

Featured